Per i proprietari
Hai una proprietàa Palermo?La facciamo rendere.
Gestiamo la tua casa come se fosse la nostra — così guadagni più di un affitto a lungo termine, senza i grattacapi.
25+
Anni di gestione a Palermo
94%
Tasso di occupazione annuo medio
4.9★
In 390+ recensioni ospiti
Perché affidarsi a noi
Più di un servizio di gestione. Una famiglia che tratta la tua casa come la nostra.
Per oltre 25 anni, la famiglia Saitta ha vissuto e respirato il mercato degli affitti brevi di Palermo. Sappiamo quale tariffa notturna riempie un calendario, quale fotografia fa cliccare un ospite e quale piccolo tocco trasforma un visitatore occasionale in uno abituale.
Gestiamo ogni dettaglio — fotografia professionale, creazione degli annunci, gestione dei prezzi, vetting degli ospiti, check-in, pulizie, manutenzione e reportistica mensile — così ricevi un reddito pulito e prevedibile senza nulla da gestire.
Cosa gestiamo
Tutto. Dall'inizio alla fine.
Dalla prima fotografia all'ultimo check-out, ci occupiamo di ogni fase del percorso della tua proprietà.
Fotografia professionale
Fotografie curate e ad alta risoluzione che fanno risaltare il tuo annuncio su ogni piattaforma e attraggono ospiti di qualità al prezzo giusto.
Annunci multi-piattaforma
La tua proprietà su Booking.com, Airbnb, Vrbo e il nostro sito di prenotazione diretta — titoli, descrizioni e prezzi completamente ottimizzati.
Gestione dei ricavi
Prezzi stagionali dinamici sincronizzati su tutti i canali garantiscono che tu guadagni il massimo che il mercato offre — ogni singola notte.
Comunicazione con gli ospiti
Gestiamo ogni messaggio, recensione e richiesta. Gli ospiti ricevono risposte immediate e personali in italiano, inglese, tedesco, francese, spagnolo e polacco.
Check-in e check-out senza problemi
Arrivi e partenze flessibili e gestiti professionalmente — inclusi arrivi notturni e mattutini — con sistemi di chiavi digitali.
Pulizie e manutenzione
Pulizie di standard alberghiero dopo ogni soggiorno, con un team locale certificato reperibile per qualsiasi problema di manutenzione prima che diventi un problema.
Come funziona
Quattro passi verso il reddito passivo.
Valutazione gratuita della proprietà
Visitiamo la tua proprietà, valutiamo il suo potenziale e ti forniamo una proiezione realistica del reddito — senza impegni, senza costi.
Prepariamo tutto
Fotografia professionale, creazione degli annunci, strategia di prezzo e conformità legale sistemate entro due settimane.
Gli ospiti arrivano, tu ti rilassi
Gestiamo ogni prenotazione, ogni ospite e ogni cambio. Ricevi un rapporto mensile e un pagamento — nient'altro richiesto.
Tu cresci, noi scaliamo
Con l'arrivo dei risultati, affiniamo i prezzi e il posizionamento. La maggior parte dei proprietari vede i ricavi crescere del 20–35% nel secondo anno.
I numeri
La gestione diretta supera sempre.
Un appartamento da 2 camere a Palermo che genera €1.800 al mese con un contratto a lungo termine tipicamente guadagna €3.200–€4.800 al mese con gestione professionale degli affitti brevi.
| Affitto a lungo termine | Con Dimora Saitta | |
|---|---|---|
| Ricavo mensile (2 camere, Palermo centro) | ~€1.800 | €3.200–€4.800 |
| Rischio di occupazione | Rischio inquilino / sfitto | Gestito e assicurato |
| Controllo delle condizioni della proprietà | Limitato | Dopo ogni soggiorno |
| Qualità degli ospiti | — | Selezionati, recensiti |
| Conformità legale (CIN, tasse) | Responsabilità del proprietario | Completamente gestita |
Le cifre sono stime basate sui dati di mercato attuali di Palermo. I risultati effettivi dipendono dalla dimensione, dalla posizione e dalle condizioni della proprietà.
"The best-managed property in the building is always ours."
— Alessandro Saitta, founder
Inizia
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- 25+ anni di esperienza nel mercato palermitano
- Nessun costo anticipato — guadagniamo quando guadagni tu
- Conformità legale completa inclusa
- Reportistica mensile trasparente