Pour les propriétaires
Vous avez un bienà Palerme ?Nous le ferons fructifier.
Nous gérons votre maison comme si c'était la nôtre — pour que vous gagniez plus qu'avec une location longue durée, sans les tracas.
25+
Années de gestion à Palerme
94%
Taux d'occupation annuel moyen
4,9★
Sur 390+ avis d'hôtes
Pourquoi nous faire confiance
Plus qu'un service de gestion. Une famille qui traite votre maison comme la sienne.
Depuis plus de 25 ans, la famille Saitta vit et respire le marché de la location saisonnière à Palerme. Nous savons quel tarif nocturne remplit un calendrier, quelle photo fait cliquer un hôte et quelle petite attention transforme un visiteur occasionnel en un habitué.
Nous gérons chaque détail — photographie professionnelle, création d'annonces, sélection des hôtes, check-in, ménage, maintenance et rapports mensuels — pour que vous receviez des revenus clairs et prévisibles sans rien à gérer vous-même.
Ce que nous gérons
Tout. Du début à la fin.
De la première photo au dernier check-out, nous prenons en charge chaque étape du parcours de votre bien.
Photographie professionnelle
Des photos stylisées haute résolution qui font ressortir votre annonce sur chaque plateforme et attirent des hôtes de qualité au bon prix.
Annonces multi-plateformes
Votre bien sur Booking.com, Airbnb, Vrbo et notre propre site de réservation directe — titres, descriptions et tarifs entièrement optimisés.
Gestion des revenus
Une tarification saisonnière dynamique synchronisée sur tous les canaux garantit que vous gagnez le maximum que le marché peut offrir — chaque nuit.
Communication avec les hôtes
Nous gérons chaque message, avis et demande. Les hôtes reçoivent des réponses instantanées et personnelles en italien, anglais, allemand, français, espagnol et polonais.
Check-in & check-out sans accroc
Arrivées et départs flexibles et gérés professionnellement — y compris tard le soir et tôt le matin — avec des systèmes de clés numériques.
Ménage & maintenance
Nettoyages aux normes hôtelières après chaque séjour, avec une équipe locale vérifiée disponible pour tout problème de maintenance avant qu'il ne devienne un problème.
Comment ça marche
Quatre étapes vers des revenus passifs.
Évaluation gratuite du bien
Nous visitons votre bien, évaluons son potentiel et vous donnons une projection réaliste des revenus — sans engagement, sans frais.
Nous préparons tout
Photographie professionnelle, création d'annonces, stratégie tarifaire et conformité légale résolues en deux semaines.
Les hôtes arrivent, vous vous relaxez
Nous gérons chaque réservation, chaque hôte et chaque rotation. Vous recevez un rapport mensuel et un virement — rien d'autre requis.
Vous grandissez, nous évoluons
À mesure que les résultats arrivent, nous affinons vos tarifs et positionnement. La plupart des propriétaires voient leurs revenus augmenter de 20–35% la deuxième année.
Les chiffres
La gestion directe surpasse toujours.
Un appartement 2 pièces à Palerme générant €1 800 par mois en location longue durée rapporte généralement €3 200–€4 800 par mois en gestion professionnelle de location saisonnière.
| Location longue durée | Avec Dimora Saitta | |
|---|---|---|
| Revenu mensuel (2 pièces, Palerme centre) | ~€1 800 | €3 200–€4 800 |
| Risque de vacance | Risque locataire / vacance | Géré et assuré |
| Contrôle de l'état du bien | Limité | Après chaque séjour |
| Qualité des hôtes | — | Sélectionnés, évalués |
| Conformité légale (CIN, taxes) | Responsabilité du propriétaire | Entièrement gérée |
Les chiffres sont des estimations basées sur les données actuelles du marché palermitain. Les résultats réels dépendent de la taille, de l'emplacement et de l'état du bien.
"The best-managed property in the building is always ours."
— Alessandro Saitta, founder
Commencer
Parlez-nous de votre bien.
Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons dans les 24 heures avec une estimation de revenus personnalisée — totalement gratuite, sans engagement.
- 25+ ans d'expertise du marché palermitain
- Aucun frais initial — nous gagnons quand vous gagnez
- Conformité légale complète incluse
- Rapports mensuels transparents