Para propietarios
¿Tienes una propiedaden Palermo?La haremos rendir.
Gestionamos tu casa como si fuera la nuestra — para que ganes más que con un alquiler a largo plazo, sin ningún quebradero de cabeza.
25+
Años gestionando propiedades en Palermo
94%
Ocupación anual media
4,9★
En 390+ reseñas de huéspedes
Por qué confiarnos la gestión
Más que un servicio de gestión. Una familia que trata tu casa como la suya.
Durante más de 25 años, la familia Saitta ha vivido y respirado el mercado de alquileres vacacionales de Palermo. Sabemos qué precio nocturno llena un calendario, qué fotografía hace que un huésped haga clic y qué pequeño detalle convierte a un visitante primerizo en uno habitual.
Gestionamos cada detalle — fotografía profesional, creación de anuncios, selección de huéspedes, check-in, limpieza, mantenimiento e informes mensuales — para que recibas unos ingresos limpios y predecibles sin nada que gestionar por tu cuenta.
Lo que gestionamos
Todo. De principio a fin.
Desde la primera fotografía hasta el último check-out, nos hacemos cargo de cada paso en el recorrido de tu propiedad.
Fotografía profesional
Fotografía estilizada y de alta resolución que hace que tu anuncio destaque en cada plataforma y atraiga a huéspedes de calidad al precio adecuado.
Anuncios multi-plataforma
Tu propiedad en Booking.com, Airbnb, Vrbo y nuestro propio sitio de reserva directa — títulos, descripciones y precios completamente optimizados.
Gestión de ingresos
Precios estacionales dinámicos sincronizados en todos los canales garantizan que ganes el máximo que el mercado ofrece — cada noche.
Comunicación con huéspedes
Gestionamos cada mensaje, reseña y consulta. Los huéspedes reciben respuestas instantáneas y personales en italiano, inglés, alemán, francés, español y polaco.
Check-in y check-out sin problemas
Llegadas y salidas flexibles y gestionadas profesionalmente — incluidas tardías y matutinas — respaldadas por sistemas de llaves digitales.
Limpieza y mantenimiento
Limpiezas de estándar hotelero después de cada estancia, con un equipo local verificado disponible para cualquier problema de mantenimiento antes de que se convierta en un problema.
Cómo funciona
Cuatro pasos hacia los ingresos pasivos.
Valoración gratuita de la propiedad
Visitamos tu propiedad, evaluamos su potencial y te damos una proyección realista de ingresos — sin compromiso, sin coste.
Lo preparamos todo
Fotografía profesional, creación de anuncios, estrategia de precios y cumplimiento legal resueltos en dos semanas.
Los huéspedes llegan, tú te relajas
Gestionamos cada reserva, cada huésped y cada cambio. Recibes un informe mensual y un pago — nada más requerido.
Tú creces, nosotros escalamos
A medida que llegan los resultados, refinamos tu precio y posicionamiento. La mayoría de los propietarios ven crecer sus ingresos un 20–35% en el segundo año.
Los números
La gestión directa siempre supera.
Un apartamento de 2 dormitorios en Palermo que genera €1.800 al mes con un arrendamiento a largo plazo típicamente gana €3.200–€4.800 al mes bajo gestión profesional de alquiler vacacional.
| Arrendamiento a largo plazo | Con Dimora Saitta | |
|---|---|---|
| Ingresos mensuales (2 dorm., Palermo centro) | ~€1.800 | €3.200–€4.800 |
| Riesgo de ocupación | Riesgo de inquilino / vacante | Gestionado y asegurado |
| Control del estado de la propiedad | Limitado | Después de cada estancia |
| Calidad de huéspedes | — | Seleccionados, reseñados |
| Cumplimiento legal (CIN, impuestos) | Responsabilidad del propietario | Completamente gestionado |
Las cifras son estimaciones basadas en datos actuales del mercado de Palermo. Los resultados reales dependen del tamaño, la ubicación y el estado de la propiedad.
"The best-managed property in the building is always ours."
— Alessandro Saitta, founder
Empezar
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Rellena el formulario y te responderemos en 24 horas con una estimación de ingresos personalizada — completamente gratis, sin compromiso.
- 25+ años de experiencia en el mercado de Palermo
- Sin costes iniciales — ganamos cuando tú ganas
- Cumplimiento legal completo incluido
- Informes mensuales transparentes